Anschlussfinanzierung
Wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen und diese finanziert haben, stehen Sie nach Ablauf der Sollzinsbindung wieder vor der Frage, wo und für wie lange Sie die Finanzierung verlängern sollten (Anschlussfinanzierung). Gehen Sie die Planung rechtzeitig an, dann kommen Sie beim Vergleich verschiedener Angebote auch nicht unter Zeitdruck.
Wichtig zu wissen ist zunächst, dass Sie bei der Wahl Ihres Kreditinstituts, wieder völlig frei und nicht an die bisher finanzierende Bank gebunden sind. Häufig ist es so, dass Bestandskunden schlechtere Konditionen erhalten als Neukunden.
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie besten Finanzierungspartner, aus über 400 Kreditinstituten, für die optimale Anschlussfinanzierung.
Forward-Darlehen – Zinsen sichern vor Vertragsende
Sie müssen nicht warten, bis Ihr aktuelle Finanzierung endet. Eine Anschlussfinanzierung können Sie sie bereits einige Jahre vor Ablauf der Sollzinsbindung sichern (Forward-Darlehen). Diese setzt dann ein, wenn das bisherige Darlehen abläuft.
Gerade jetzt, wo sich die Zinsen auf einem historischen Tief befinden, ist es ratsam, sich nach einer Anschlussfinanzierung umzuschauen. Einige Banken bieten ein solches Forward-Darlehen bereits fünf Jahre im Voraus an.
Kosten für die Umschuldung
Sollten Sie sich für eine neue Bank entscheiden, möchte diese (genauso wie die vorherige), eine Sicherheit für ihr Darlehen haben. Nun können Sie die bereits im Grundbuch eingetragene Grundschuld nutzen. Diese muss nicht gelöscht und für die neue Bank neu eingetragen werden, sondern wird von der bisherigen Bank, an den neuen Darlehensgeber abgetreten. Das ist wesentlich günstiger. Wie hoch der Betrag für die Abtretung in Ihrem Fall sein wird, können wir gerne für Sie berechnen.
Darlehen mit einer Laufzeit von mehr als 10 Jahren
Haben Sie bei Ihrem aktuellen Darlehen eine Laufzeit von mehr als zehn Jahren vereinbart, ist eine vorzeitige Kündigung ihres Darlehens trotzdem nach zehn Jahren möglich. Der Gesetzgeber hat geregelt, dass Darlehen mit einer Laufzeit von mehr als zehn Jahren, nach zehn Jahren gekündigt werden können. Die günstigen Zinsen können Sie sich also schon früher sichern!